À vendre · Le Sapey · Val de Bagnes · Valais
La Grange du Sapey : des madriers à angles croisés sur soubassement maçonné, un toit en dalles de pierre, une galerie à ruchines — et quelque 620 m³ d'un volume d'une authenticité qui ne se construit plus.
Le hameau
Entre Le Châble et Bruson, le Sapey est un de ces hameaux que le Val de Bagnes a gardés presque intacts : une poignée de maisons, de granges et de raccards serrés le long du chemin historique, les prés autour, et le bus qui s'arrête à l'entrée du hameau.
La grange-écurie s'y tient depuis 1808 — le linteau gravé « JBG 1808 » en fait foi, et la marque « B 1927 J » rappelle son agrandissement. Elle appartient au front bâti nord du hameau, l'un des plus beaux alignements de vieux bois de la région.
En contrebas, Le Châble : la gare, les télécabines de Verbier et de Bruson, les écoles et les commerces à cinq minutes. Le hameau, lui, reste à l'écart du trafic — desservi par le bus, à deux pas de l'arrêt.
La grange
Quelque 620 m³ de bois sain, recensés à l'inventaire du patrimoine bâti et transmis dans leur fonction d'origine : rangement, atelier, dépôt.
La structure
Des madriers assemblés en poteaux à angles croisés sur un soubassement maçonné ; une toiture en dalles de pierre aux chevrons remplacés ; le linteau gravé « JBG 1808 » en façade sud.
Agrandissement attesté en 1927 — « B 1927 J »
Le volume
À l'intérieur, des planchers sains et une charpente ouverte : la grange et le fenil en haut, l'ancienne écurie au nord, et l'accès couvert sous les pilotis, côté aval.
Environ 620 m³ de volume bâti
Les abords
La galerie sud, garnie de ruchines, s'abrite sous le large avant-toit ; l'herbage entoure la grange, avec l'ancien poulailler contre la façade est.
Parcelle de 393 m², entièrement en zone village
La grange en images
Le détail
Une grange ne se mesure ni en surface habitable, ni en surface de vente : sa mesure, c'est son volume, sa parcelle et son état. Chiffres issus des registres publics et du dossier d'évaluation de l'agence.
Données techniques
Deux siècles de mélèze et de pierre, transmis tels qu'ils ont été bâtis — des objets comme celui-ci, on n'en fait plus.
La situation
Le hameau du Sapey se tient sur le versant entre Le Châble et Bruson, le long du chemin historique Le Châble–Bruson. Tout ce que la vallée offre est à quelques minutes — et le hameau garde son calme.
Temps de trajet indicatifs en voiture depuis le hameau. La grange borde la ruelle ; on décharge au pied de la porte.
À vendre dans le même hameau
À quelques pas de la grange, l'appartement en PPE de la Maison du Sapey — deux niveaux dans une maison en madriers d'avant 1919 — est également en vente. CHF 295 000.–.
Réunir les deux objets ? Les amateurs d'authenticité y verront un ensemble rare au cœur du front bâti du Sapey.
Questions fréquentes
Des réponses directes aux questions qui reviennent avant une visite. Pour le reste : appelez-nous.
La grange n'est pas un logement : aucune habitation n'y est inscrite au Registre fédéral des bâtiments, et elle se vend dans sa fonction de remise. Une transformation n'est pas exclue, mais elle resterait soumise à une autorisation communale, aux règles de la zone village, à la loi sur les résidences secondaires et au respect du caractère patrimonial de l'édifice. Ce potentiel, incertain, n'est pas compris dans le prix — il constitue une réserve pour l'acquéreur.
La grange-écurie figure à l'inventaire du patrimoine bâti (fiche 143-2421) : un objet jugé intéressant pour ses qualités architecturales — volume, proportions, authenticité — et pour sa valeur d'intégration au front bâti du hameau. Toute intervention respecterait le volume, la structure en madriers, la galerie sud et la toiture en dalles de pierre.
Dans un bon état de conservation pour son âge : la structure en madriers est saine, les chevrons de la toiture en dalles ont été remplacés, et l'intérieur — planchers et charpente — se présente proprement. La partie aval, sur pilotis, est fermée d'éléments légers en tôle et en planches ; l'herbage et l'ancien poulailler accompagnent la fonction d'origine.
À un propriétaire du hameau ou de la région cherchant un volume de rangement, d'atelier ou de dépôt d'exception — ou à un amateur de patrimoine sensible à l'authenticité d'un bâtiment de 1808 jamais dénaturé. Les objets de cette intégrité sont devenus rares sur le marché.
La grange n'est pas un logement : sa vente ne relève donc pas du régime ordinaire des habitations. Les conditions exactes — notamment pour une personne domiciliée à l'étranger ou pour tout projet de création de logement — s'examinent au cas par cas avec notre agence avant toute démarche.
Sur rendez-vous, avec un courtier de Bagnes Immobilier. La grange se trouve au cœur du hameau, à deux pas de l'arrêt de bus « Le Sapey » ; comptez une demi-heure pour faire le tour du volume, de la galerie et des abords. Un objet de ce type s'acquiert le plus souvent en fonds propres ; pour toute question de financement, nos partenaires Ben et Resolve restent à disposition depuis la section Financement de cette page.
Le dossier complet
Huit pages A4 qui rassemblent la grange, son volume, sa parcelle et son hameau — à lire à votre rythme, ou à transmettre à ceux qui décideront avec vous.
Le financement
Un objet de ce type s'acquiert le plus souvent en fonds propres. Pour un point clair sur votre capacité d'achat globale, deux partenaires de Bagnes Immobilier se lancent en ligne en quelques minutes, et peuvent se cumuler.
Option 1 · Attestation de financement
Ben, partenaire hypothécaire de Bagnes Immobilier, établit gratuitement une attestation de financement à votre nom, vérifiée par un expert agréé. Dossier en main, votre offre pèse plus lourd.
Option 2 · Comparaison d'offres
Resolve, courtier hypothécaire indépendant partenaire de Bagnes Immobilier, réunit plusieurs propositions de financement et vous accompagne jusqu'à la signature.
Services assurés par Ben (ben.immo) et Resolve (resolve.ch), partenaires financement de Bagnes Immobilier. Bagnes Immobilier ne collecte ni ne conserve vos données financières.
Prendre contact
Une grange comme celle-ci se comprend sur place : le gris des madriers, l'odeur du foin, la vallée sous l'herbage. Nous organisons volontiers la visite — et discutons avec vous des conditions.
Nicolas Machoud
Courtier · Bagnes Immobilier Sàrl
Route de Verbier 13
1934 Le Châble VS